2013年私樓售出才一半

2013年第4季一手新盤減價促銷，初步市場反應理想。第四季一手市場銷售成績有關鍵性，如果銷售欠佳，勢必導致貨尾積壓增加。如果現樓貨尾重上一萬個水平，將會構成跌市壓力。

截止於2013年第3季的統計，於2013年落成的私人住宅，只售出一半。銷售進度落後，因為政府推出辣招，和一手銷售監管，打擊樓市，遏止買家。

發展商必須於第4季加快售樓，追回落後的進度，以免積壓。所以新盤針對客源，分別提供買家印花稅或雙倍印花稅的補貼。市場反應熱烈，預期促銷成功。2013年落成的私樓，售出比例可望提升到七成。

2014年落成的私人住宅，只售出二成，情況一時難以改善。如果2013年落成的私人住宅貨尾沒有改善，順延到2014年才推售，勢必增加明年的銷售壓力，對發展商更加不利。

適逢市況轉旺，發展商應趁機趕快售樓，減少手上積壓的新盤，輕身上路面對明年更不明朗的國際經濟前景。