二手樓市停頓

一手樓市各個新盤不斷密集推售，全面攤薄二手市場的購買力，令二手買賣幾近停頓。相信往後情況只會更加嚴重，二手樓市買賣稀少，二手房價疲軟。

過去的周六日，十大屋苑只錄得3宗買賣；較上周同期的8宗減少5宗。數字連跌三周，由15宗跌至3宗，跌足八成。數字是本年谷底，僅高於新春時的1到2宗。

數字急跌，並非樓市氣氛轉差。事實上一手新盤熱賣，氣氛良好。只不過購買力流向一手市場，新盤熱銷，二手冷清。再者，新盤輪翻密集推售，每周均有二個到四個主打樓盤，還多個貨尾盤長期展銷。

本周七個大屋苑零成交。海怡半島、黃埔花園、沙田第一城各有1宗。不單止買家流失，更重要是經紀亦湧向一手市場。但凡有買家購樓，幾乎都會集中參觀一手新盤。因為發展商願意補貼印花稅，吸引買家，經紀亦被迫跟買家湧向新盤。

新地帶頭減價售樓，又強調月月有新盤推售。相信其他發展商會效法，令月月有更多新盤推售。