補貼印花稅無炒風

發展商為新盤買家補貼印花稅，並沒有掀起炒風。不單止反映樓市相當健康，買家有能力亦有理性地入市。亦反映政府辣招無助解決樓市問題，只不過阻礙用家入市，攪亂正常市場活動。

十月份三大主打新盤，包括天璽、The Austin和浪澄灣。據發展商主動申報，公司買家佔比例由二成到三成，而個人名義買家佔七成到八成，非港人個人買家佔半成到一成。

首先，補貼買家印花稅，引來的大陸個人買家，只有半成到一成，實屬偏低。如果換成上車盤，比例更低。基本上沒有個人炒家入市，因為個人買家，不管港人和非港人，售樓時均需支持額外印花稅，有效期三年。

公司買家佔二成到三成，未能確定多少是炒家。轉售公司的只有零星個案，可視作大部份公司買家長線投資者或收租客。

絕大部份買家是個人，反映市況正常。補貼印花稅，沒有炒風。即今天政府撤除辣招，亦不會出現炒風。市民有秩序地買樓自用和保值，為何政府強加徵稅呢？