二手買賣續停頓

一手市場連續多盤齊推，大舉攤薄二手市場的購買力。預期十一月份二手買賣將會再創新低，睇齊2008年全球金融海嘯之時。但整體樓市氣氛熱烈，買家湧現。二手樓價回軟，但調幅有限，在半成以內。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得5宗買賣，略好於上周的3宗，但同屬極其偏低的水平。更低於前三周及前四周的8宗及9宗，形成梯級式下降的局面。

自從天璽及The Austin減價促銷成功，各大發展商爭相效法，大舉推盤。每周均有全新樓盤推出，甚致是二個或三個新盤同時推出。今天不單止月月有新樓賣，而是周周有新樓賣。新盤當道，二手樓乏人問津。二手買賣極其偏低，暫時無法改變。

本周有六個屋苑零成交，上周有七個。嘉湖山莊2宗；太古城、美孚新村及沙田第一城各1宗。潛在買家湧向一手新盤，地產經紀亦轉向一手市場，導致二手樓市交易更加淡靜。

過去二天，一手樓市售出約二百伙。The Austin售出100伙，累計售出559伙。整個一期項目的標準單位幾乎售罄，只餘下17伙，主要是特色單位。浪澄灣售60伙，天后維峯售26伙，觀月‧樺峯售10伙……。