新盤登場二手疲軟

中小型住宅全新盤推售潮即將再現，二手樓市購買力再被搶走。二手樓市買賣持續低迷，二手房價繼續反覆回軟。但新盤銷售反應佳，整體樓市氣氛良好，房價不虞大跌。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得9宗買賣；較上周同期的5宗，增加4宗；較前周的3宗，急增2倍。數字重返四周前的9宗的水平，前後四周，前二周跌，後二周升，形成一個V型反彈。雖有小型反彈，但整體數字均低於10宗，仍然處於偏低水平。

十大屋苑中，5個零成交；較上周少1個，又較前周少2個，零成交的局面逐漸改善中。太古城、海怡半島、美孚新村、沙田第一城各有1宗買賣；即港九新界各龍頭屋苑均有成交。嘉湖山莊表現最好，有5宗，按周增加3宗；反映上車盤有承接力。

周六日，一手私人住宅市場錄得78宗買賣，數字較上周同期的192宗明顯下降。因為早前熱銷新盤幾近售罄，市場等待新一輪的新盤推售。The Austin累計售出576伙，套現99.3億元，只餘下1伙未沽。過去二天推17個特色單位，全部沽清。浪澄灣二天售40伙，累計售出230伙，套現20.4億元。

即將推售的全新大盤，有東涌的昇薈，灣仔的囍匯，筲箕灣的樂融軒。主打上車及換樓客，有別於早前的天璽及The Austin，屬市區豪宅。