退市港樓反應平靜

美國聯儲局宣佈退市首周，香港二手樓市並沒有受到消息衝擊而大跌。反倒因為發展商延遲推盤，以避風頭。讓二手樓市有所喘息，十大屋苑買賣有所回升。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得10宗買賣，較上周同期增加2宗。增幅輕微，卻反映二手樓市沒有受到退市消息所衝擊。最重要是零成交的屋苑由上周的6個，大降至本周2個。即屯門瓏門ll期延遲推售，少量購買力重返二手市場。

本周各大屋苑普遍錄得成交，六個屋苑各有1宗，其餘2個屋苑各有2宗。購買力平均分散到新界港九各大屋苑。反映市場購買力沒有衰減，購買意願沒有倒退。現時二手買賣量在低位企穩，估計耶誕及新年長假期內買賣繼續低位徘徊。

又因為瓏門ll期延後推售，過去二天一手樓市只售出29伙。津堤12伙，昇薈4伙。值得注意是瓏門ll期推4伙特色單位，售出3伙，全是本地買家。再次證明退市無礙香港樓市，預期本周四瓏門ll期揀樓，170伙應可順利售出。

退市是預料之內，短期影響不大。發展商大舉推新界中小型單位，對二手樓價卻有壓力。