2014年樓市勝去年

2013年香港樓市的特點，是成交量創出新低，但房價卻沒有下跌，繼續在高位反覆徘徊。預計2014年樓市將有所突破，成交量率先回升，帶動房價向上。

2013年香港整體樓宇買賣合約7萬宗，是1990年(6.9萬宗)以後的23年新低。合約總值4400億元，卻是5年新低。成交量大跌，因為政府推出雙倍印花稅，提高所有樓宇交易征費，壓抑買賣活動。成交下跌，房價卻企穩，所以總值沒有大跌。業主寧願出租物業，亦不願割價求售。

市場紛紛睇淡2014年樓市，以為價量俱再跌。事實上，情況正在轉變中。發展商補貼新盤印花稅，打破缺口，促銷新盤成功，一手樓銷量開始恢復正常。

二手豪宅業主亦有另類之舉，叫價不減，卻願就買家必須支付的印花稅，扣減部份樓價，令大額成交開始出現。工商舖的大額交易頻傳，買家為買目標物業，願付雙倍印花稅。

一手樓市、二手豪宅、工商舖市場均先後突破悶局。2014年樓市成交金額明顯增加，而買賣量亦會回升。二手樓市是否有所突破，視乎立法會能否將雙倍印花稅的換樓期延長到一年。