2014年新屋供應升93%

日期:2014-01-29

2014年香港私人住宅落成量是1.6萬個,按年急升九成。私人住宅供應已經擺脫過去偏低的局面,未來只會穩步上升,不會掉頭向下。樓市炒供不應求的條件已不存在,房價升跌視乎經濟好壞及租金回報的高低。

 

過去七年,私人住宅落成量偏低。2007年到2013年,平均每年的落成量只有9665個,即約一萬個的水平。2013年的落成量低至8251個,是有紀錄以來的次低。2014年的落成量急升93%,有15894個。數字是2006(16579)後的八年新高。

 

今年私樓新屋的供應集中於新界,有10773個單位。數字是10年新高,又較去年上升60%,增加4057個。新界的新供應集中於將軍澳、荃灣及元朗,合共6661個單位。

 

港島區新供應2283個,數字是9年新高,又較去年上升3.3倍,增加1751個。新供應集中於西區、跑馬地及銅鑼灣,共1356個單位。

 

九龍區新供應有2838個單位,按年升1.8倍,增加1835個。長沙灣及油麻地合共1536個單位。

 

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