沒有打擊就當利好

對樓市沒有進一步打擊的財政預算案，就當是利好消息看待。政府沒有進一步打壓樓市，樓市將會按照現行的市場條件進行調整。發展商追趕售樓進度，新盤繼續貼市價銷售。二手樓市受壓，房價向下調整。

財政司預算中，較強調政府會推出更多商業用地，以圖平抑過去急速攀升的租金。例如騰空市區政府物業，重建為商用物業。發展東大嶼山，成為新的商業中心。繼續加快發展啟德，強化第二個商業區的條件。

政府加強商業用地開發，仍然停留在規劃階段，有點緩不濟急。更重要是商業活動繼續加強在傳統商業區活動，如旅遊、飲食和零售等。除了加快開發新的商業區，更要加快舊區重建，舊物業的活化。

可惜政府推出雙倍印花稅，把工商舖物業納入征收範圍，不利工商舖物業的投資和收購重建。新收購項目基本上停頓，舊項目做完即止。欠缺投資者，可供出租的商用物業難以有效增加，對營商者不利。基本上，商業上的經營者是租客為主，業主是長線投資者。