新界樓價創年內新低

新春長假期前，天水圍天榮站項目再次流標。新春長假期後，新界西及新界東房價明顯下跌，創出一年內新低。情況還未反映元朗爾巒低價推售，相信新界房價進一步受壓。再者，政府新財政年度，推售住宅用地，大部份集中新界。未來新界房價下調幅度，遠大於市區。

新界西CCL_Mass按周跌1.75%，報98.78點；跌幅是21周最大，指數創56周新低。新界東CCL_Mass按周跌1.18%，報117.43點；跌幅15周最大，指數創33周新低。反映1月30日天榮站再次流標後，負面影響開始浮現。

港島區CCL_Mass按周升2.13%，報126.65點；升幅16周最大，指數為13周新高。九龍區CCL_Mass按周上升0.35%，報116.86點。

本周五公佈上周的CCL，按周升0.30%，報117.77點。CCL_Mass按周升0.22%，報116.91點。兩大指數均連續7周低於2013年雙倍印花稅的低位，樓市下調壓力漸增。

本周樓市事件多。2月22日通過BSD及SSD II，2月25日啟德三住宅地高價售出，2月26日財政預算案沒有打擊樓市，2月27日公佈新財政年度賣地計劃。對樓市的影響，將會在三月下旬的CCL反映。