商舖拆售熱潮

近月香港商舖買賣頗為興旺，拆售商舖潮一浪接一浪。買家以投資者為主，長線收租，睇好本地零售市道。

今翻商舖的拆售潮，焦點放在優質物業，不是單純的劏場。獲得投資者追捧的，都是旺區的商用物業。其中最具代表的，是銅鑼灣羅素街8號。傳聞已經售出十六層樓面，套現近26億元。還有高層樓面待售，不乏買家洽購。羅素街是全港三大零售核心街道(包括廣東道和皇后大道中)，難得有銀座商廈拆售，吸引各方投資者追捧。買家以長線收租為主，部份連租約買入。

除羅素街8號外，亦有多個優質商舖物業分拆出售。觀塘駿業街56號商廈群樓舖位，售出近二萬呎樓面，套現約七億元。深水埗薈悅推出發售，樓上住宅熱賣，基座商場更熱賣。早前售出七個地舖，地舖只餘下二個，連同一樓酒樓樓面，傳聞近日售出。坪石地鐵站的匯八坊，亦在分拆出售中。

市場資金充裕，苦無投資機會。買家亦非盲目投資，專注優質物業。只要有零售旺點，拆售優質物業，勢必熱賣。