季節性旺市重臨

近期二手樓市買賣有所增加，是房價向下調整的結果。同時亦是季節性旺市重臨，只不過規模聲勢較弱。樓市正在健康調整，不宜過度看淡。

新春後，二手樓市買賣增加。這是正常現象，香港人習慣新春後才決定是否買樓。反映港人對全年經濟前景的看法，是否投下信心一票，以實際行動買樓。

今年季節性旺市重臨，同樣反映港人對今年前景不太悲觀。去年受到DSD打擊，季節性旺市「流產」。今年政府沒有進一步打壓，季節性旺市得以「順產」。

回顧過去，不管樓市升與跌，新春後季節性旺市都會出現。只有2002年、2003年及2013年沒有出現。02是樓市最差的一年，03年初有沙士，13年有DSD。

新春後有季節性旺市，不代表當年樓市一定好，但升的機會較高。如果沒有季節性旺市，全年市況可以很差。

今年新春後旺市，除了經濟前景不太差，另外是房價下調。房價下調吸引用家入市，有實質購買力支持。樓價跌幅有限，很快可以見底。