低價賣地 房價下調

啟德官地高價售出，刺激房價連升二周，但升幅卻明顯收窄，升勢難以持續。相反，白石角官地流標，白石地低價批出，勢必抵銷啟德地高價售出的利好作用，甚致扯低未來樓價。

本周五公佈上周的CCL，按周升0.14%，報118.42點；CCL_Mass按周升0.11%，報117.73點。二大指數均連升二周，但本周升幅明顯收窄，遠低於上周的0.92%及1.13%。反映啟德官地高價售出，利好作用迅速下降。

九龍區CCL_Mass按周跌0.88%，報117.40點，反映啟德官地高價售出效應消失。上周急升3.44%，悉數反映啟德官地高價售出利好作用。同樣，新界東CCL_Mass按周升0.04%，報120.07點。本周升幅遠低於上周的1.11%，反映啟德官地利好作用大減。

啟德官地利好作用餘波擴展到港島及新界西。港島CCL_Mass按周升0.57%，報127.38點。新界西按周升1.07%，報98.98點。

3月12日大埔白石角地流標，在下周CCL反映。3月25日馬鞍山白石角地低價批出，在四月中旬CCL反映。樓價將會進一步下調。