二手買賣低位反覆

二手樓市繼續反覆，買賣相方爭持。願意減價的小業主有限，一旦減價便很快售出。筍盤被市場消化，餘下的放盤更加企硬，買賣速度便減慢。樓市成交是一段快一段慢，要等利淡消息，才有少量筍盤出現。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，較上周同期的8宗，增加4宗，上升50%。升幅大，因為基數低。12宗仍然是偏低水平，因為筍盤早前迅速售出，筍盤難覓扯低成交量。

十大屋苑中，5個零成交。上周有6個，今周情況略有改善。沙田第一城表現最突出，有6宗，佔整體成交的五成。嘉湖山莊有3宗，新界二大屋苑共9宗，佔七成半。反映新界上車盤有承接力，不必過度睇淡。餘下其他三個屋苑，各有一宗買賣。

過去二天，一手新盤市場，售出38伙。數字是近期低位，因為欠缺主打新盤。各發展商續推貨尾應市，一手樓市欠熱鬧。復活節臨近，將會有全新大盤推售。一手樓市蓄勢待發，更不應看淡。