樓價八個月跌0.89%

「私樓樓價跌至八個月的低位」這是傳媒的文字遊戲。所謂八個月的低位，不是連跌八個月，亦非大跌至八個月的低位。其間八個月，樓價只下降0.89%。到底樓價是否跌得很可怕，抑或傳媒扭曲事實更可怕呢？

差估署公佈2014年2月私人住宅樓價指數，報244.1點。較2013年8月的歷史高位246.3點，下降了0.89%。其間樓價走勢呈反覆回軟格局，每月升跌幅度輕微。由此可見，願意減價售樓的小業主只屬少數，大部份是企硬的。買賣拉鋸，成交偏低。

傳媒一面倒報導個別大減價的售樓例子，動輒減價一成到二成，豪宅更有減價半億元。如果真的大減價，政府的統計豈不是造假，公信力低過「民調」嗎？又或政府根本無力壓低房價。

查實房價在高位窄幅回軟，早已在中原城市指數中反映，由去年八月到今年一月，樓價微跌1.9%。而同期差估署的較受歡迎屋苑售價指數，下降2.4%。兩大指數均以藍籌屋苑為指標，同樣是微跌，反映樓價抗跌力強。