低價賣地 利淡遞減

本周公佈中原城市領先指數，六大指數齊跌，是近九周首見。反映3月25日馬鞍山白石角低價售出，利淡的影響，迅速蔓延到全港樓。上周的利淡影響，局限於新界，新界東及西的指數率先下跌。但隨後市區官地售價理想，預計CCL走勢在高位繼續反覆橫行。

新界東樓價首當其衝，指數連跌三周，累跌1.57%。三周前指數是21周的高位，現在卻是6周低位。但三周跌幅卻快速收窄，首周跌0.98%，次周跌0.49%，第三周收窄到跌0.11%，報119.49點。反映白石角地價的利淡影響，隨著時間推移而迅速遞減。

新界西、港島及九龍的CCL_Mass均回軟到3周低位。新界西按周跌0.32%，報99.03點。港島跌0.81%，報128.73點。九龍跌0.33%，報115.89點。

本周公佈上周的CCL，按周跌0.61%，報118.31點；CCL_Mass按周跌0.45%，報117.41點。兩大指數齊跌，同為三周新低。

本周公佈上周的CCL(2014年4月20日)，主要反映三周前的市況(3月31日到4月6日)。2014年4月9日，再有三幅官地成功標出。市區二幅土地售價理想，新界卻欠佳。對樓市的影響，在五月上旬的CCL反映。