二手買賣 平穩發展

一手樓市欠缺主打新盤，成交量明顯下降。相反，二手樓市成交量沒有明顯回落，受惠於一手樓市沒有主打新盤。踏入五月份，二手樓市回穩，成交量不再下跌。一手樓市等待大型新盤推售，才有明顯突破。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣`，較上周同期的24宗，減少6宗，下降25%。上周有四天長假期，二手樓市氣氛較好。本周數字18宗，是今年第三高。反映一手樓市缺乏焦點，部份購買力流向二手市場。

十大屋苑，只有二個零成交。二手買賣頗為平均，各大屋苑均有成交。嘉湖山莊和新都城各有4宗；太古城，康怡花園、海怡半島、黃埔花園各有2宗；沙田第一城和麗港城各有1宗。相反，上周嘉湖山莊和沙田第一城共18宗，佔75%。

過去二天，一手樓市售出27伙。14個新盤，分別售出1至4伙不等。因為缺乏焦點新盤，銷售數字零散。上周四天長假期，一手新盤售出151伙。

尖沙咀凱譽，豁免一手銷售監管。軟銷至今，市場傳聞有20伙預留。