豪宅內地買家比例平穩
日期：2014-05-07發展商為旗下豪宅新盤補貼買家印花稅，有利本地投資者買樓收租，卻無助內地買家入市。香港房價不升，外來投資者便退卻。人民幣匯價回軟，進一步抑制內地買家。市場力量勝過政府調控，亦非發展商補貼便能改變。
根據中原地產統計；過去二季，一手豪宅市場已知內地買家佔宗數比例，一直維持在23%上下水平。較三季前的29.5%，還有所下降。
過去二季，發展商旗下豪宅新盤補貼買家印花稅，曾經吸引部份內地買家入市。但內地買家比例卻不升反跌，因為本地買家明顯增加，攤薄內地買家比例。反映補貼買家印花稅，對本地買家更有利，有更多本地投資者買樓收租。
內地買家雖有增加，但遠不及本地買家的增幅。二個季度的比例平穩，反映補貼買家印花稅，未能進一步推高內地買家比例。有另外的負面因素，制約內地買家入市。
最大的負面因素是人民幣匯價回軟，過往人民幣升值的優勢失去光輝，內地買家狂掃豪宅的氣氛不再。第二，香港房價橫行一年多，難吸引外來投機者炒賣。第三，內地緊縮銀根，打擊內地客的購買力。第四，本地人排斥內地客的氣氛濃厚，內地客寧願到英美購房。第五，部份新盤補貼BSD，內地買家有名額限制。
