A類住宅租售皆升

A類私人住宅房價堅挺，按年升2.5%，表現是各類單位之冠。其中又以市區的A類單位最受追捧，自住和投資兩皆宜。

 

據差估署最新統計，A類私人住宅(實用面積40M²以下)，2014年3月售價指數263.4點，較去年同期上升2.4%。B類單位按年微升0.7%，C類單位按年跌1.1%，D類單位按年跌2.6%，E類單位按年跌2.5%。

 

2014年3月A類私人住宅單位租金指數166.2點，較去年同期上升3.4%。B類單位租金按年升1.6%，C類單位年下跌0.2%，D類單位按年下跌0.9%，E類按年下跌3.0%。

 

A類單位無論是售價和租金的表現，皆為各類住宅之冠。租金按年升3.4%，是支持售價升2.4%之主力。細單位租金升幅大過售價，不單止吸引投資者買樓收租，亦催迫用家棄租為買。

 

A類單位存量只有35萬個，遠低於B類單位的55萬個。存量不是最多，但需求卻較高。其中又以市區A類單位最受歡迎，如果是新屋更受市場追捧。

 

差估署較受歡迎屋苑售價指數，2014年2月報205.5點，按年跌3.5%。同期的中原城市指數CCI，按年跌3.6%，走勢相一致。