微調DSD樓市平穩

雙倍印花稅微調後第一周，樓市平穩發展，成交量沒有升跌。反映微調措施沒有刺激樓市，亦沒有偏幫發展商「散貨」。一面倒唱好樓市，乃傳媒偏面報導。政府有需要進一步放寬不合理的辣招，樓市才能逐步回復正常。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣，與上周相同。反映微調DSD後，樓市買賣沒有升跌，屬於平穩發展。相信第二季內，數字繼續橫行，在20宗上下的水平。

微調DSD，樓市不會即時轉好，因為還有其他辣招壓抑。新措施有助換樓客入市，長遠會提升成交量，但不會即時提高。因為一手樓市供應多，二手樓價沒有上升。換樓客可以多睇樓，多議價，不必急於一時。

十大屋苑只有二個屋苑零成交，與上周相同。買賣量高度集中於新界上車盤，嘉湖山莊8宗，沙田第一城2宗；合共10宗，佔55%。黃埔花園和海怡半島各有2宗。太古城、美孚新村、麗港城和新都城各有1宗。

過去二天，一手新盤售出19伙。數字偏低，因為缺乏大盤推售。各樓盤錄得零星買賣，西區尚領售5伙，元朗溱柏售3伙。

荃灣環宇海灣繼續宣傳攻勢，但未聞推售日期，更無價單，一手市場氣氛膠著。