地價分歧 樓價反覆

2014年5月28日，官地招標結果，新界與九龍再次出現分歧。白石角地價創新低，九龍啟德地維持高位。上一次是5月15日，港島壽臣山地創歷史新高，屯門地卻創新低。新界和港九市區地價分歧，利淡利好交錯影響樓市，樓價短期內繼續高位反覆徘徊。

本周九龍區CCL_Mass按周升2.25%，報119.20點，指數創20周新高，推高整體樓價單周回升。

上周九龍區CCL_Mass單周下跌1.18%，因為將軍澳日出康城第四期低價批出。雖然其他三區樓價上升，整體樓價仍然下跌。

新界東CCL_Mass按周升1.04%，報121.78點。港島區CCL_Mass按周跌0.51%，報125.97點。新界西CCL_Mass按周跌0.05%，報100.86點。

CCL_Mass按周升0.75%，報118.64點；指數創26周新高。CCL按周升0.43%，報119.07點；指數創21周新高。因為長期高位反覆徘徊，升幅略高，便創新高。相反，跌幅略大，便創新低，新高新低均未能反映趨勢上的轉變。

可供出售的官地，集中於新界。政府又全力增加土地供應，令新界住宅供應增加。未來新界區樓價的壓力最大，調整時間很長。