房委財政缺口逾千億元
日期：2014-06-12有消息指，房委會財政缺口將會高逾一千億元。三年後便要開始補貼，每年最少超過一百億元。政府愈早補貼愈好，以免房委會財政惡化，影響市民住屋服務。
自從梁特首上任，要大建公屋和居屋，便應早知財政承擔將會加大，而且加幅可觀。這種財政承擔並非一次過，而是長期的。到底政府的收入能否應付呢?不止房屋服務擴大，還有醫療和退休養老。後二項的支出，更以倍數大於房屋服務。早前財爺預計十年後用盡財政儲備，不是空洞的恐嚇，而是必須面對的未來。
房委會大建公屋和居屋，有免費土地，卻低估建築費急升。居屋成本上漲，被迫賣清水樓，維持售樓收益，以免蝕本。如果樓價高漲，房委會被迫加大售樓折扣。例如五折售樓，可能無錢賺。甚致蝕行政費，因為公務員系統使費大。
大建公屋，註定蝕本。因為公屋連年凍租，租金收入可能連維持營運都不成。不夠支付維修、管理、再建新屋等，最終仍然要政府承擔。
政府對房委會最大的補貼，便是免費批地。原本希望房委會能夠自負盈虧，公屋租金和居屋售樓收益，足夠維持營運。結果仍要補貼，數字每年以百億元計。
