用家買用家賣

二手樓市缺盤，業主企硬叫價，樓價轉勢回升。缺盤原因，非炒家哄抬，乃政府3D辣招所致。愈多管制，令供應愈少，此乃經濟法則。政府要解決短期供應不足，最快的方法是撤回雙倍印花稅。

近日二手樓市缺盤嚴重，睇樓客面對無樓可睇，又或吉盤愈來愈少。大型屋苑可售吉盤，不足幾十伙。不單止準買家缺盤困境，小業主亦被困境所擾。因為缺盤，經紀們不斷致電業主，徵求賣盤，進行地氈式搜索。

缺盤並非炒家囤積，因為根本沒有炒家，額外印花稅早已把炒家趕走。沒有炒家就沒有短期供應，因為只有炒家才會在樓價上升時售樓，以謀求利潤。真正業主見樓價上升，不是封盤不賣，便是企硬叫價，甚或反價。

炒家的功能是為市場提供流動性。在樓價呆滯時，敢冒風險買樓；等到樓市上升，便趁機套現。如果沒有炒家的投機行為，樓市便會出現短期缺盤。用家買，用家賣，請問何來吉盤呢？