樓價回升 買賣轉慢

二手房價回升，窒礙用家入市。買賣雙方拉鋸，二手買賣速度減慢。預期購買力轉向一手樓市，原價續銷的貨尾盤，將會是七月的銷售亮點。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，數字是12周低位。因為二手樓市開始缺盤，小業主企硬叫價，不願讓步。能夠售出的單位，均創出今年高位。用家一時間難以適應，未能追價入市。

零成交的屋苑有5個，港島三大屋苑齊交白卷；包括太古城、康怡花園、海怡半島、麗港城、映灣園。新界上車盤表現較佳，嘉湖山莊4宗、沙田第一城2宗。

過去二天，一手樓市售出506伙。Grand Austin售204伙。逸瓏灣售195伙、環宇海灣售64伙，浪澄灣售17伙。

荃灣環字海灣累售1500伙，售出約87%的單位，是六月的紅盤。本周三再揀樓，預期很快售罄。Grand Austin和逸瓏灣首次揀樓，反應良好。二大樓盤七月續銷，銷情持續。