第三季租金創新高

預期今年6月，私人住宅租金將會升穿去年10月的高位(每呎23.1元)。確認租賃市場調整完成，結束連續15個月的反覆徘徊。第三季是傳統租賃旺季，租金將進一步上升，創出歷史新高。到第四季租賃淡季，才會出現高位整固。

根據中原地產統計，2014年5月私人住宅租金，平均每呎22.9元。按月上升13%，升幅可觀。是近十個月的新高，升勢頗為明顯。

五月租金已經重上2013年3月的高位(22.9元)，反映租賃市場調整將會結束。去年二月政府推出雙倍印花稅，整體樓市(租和售)出現調整。

十大屋苑中，九個屋苑的租金按月錄得上升。沙田第一城按月升3.25，估計是大學生租樓所致。

今年第二季將軍澳峻瀅和元朗尚悅入伙，有大量租盤湧現，曾一度推低區內租金。但租盤迅速被吸納，租金止跌回升。以峻瀅兩房為例，最低月租曾見9300元，今天重上1.2萬元。尚悅兩房單位，最低月租曾見8000元，今天重上1.0萬元。