七月樓市續旺

七月份預計整體樓市平穩發展。一手樓市有秩序地推售新盤，大型紅盤熱賣，一個接一個。二手樓市缺盤情況日趨明顯，小業主企硬叫價，用家轉投一手新盤。二手房價穩步向上，但不會大幅急升。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得18宗買賣，較上周同期的11宗；增加7宗，上升64%。數字走勢緩慢向下，五周前23宗，三周前21宗，本周18宗。因為二手樓市缺盤日趨明顯，縱然買家湧現，成交量仍然向下。

零成交屋苑3個，包括康怡花園、沙田第一城和映灣園。只有1宗買賣的有3個屋苑，包括太古城、海怡半島和新都城。反映二手樓市缺盤情況。買賣量較多有嘉湖山莊和美孚新村各5宗，麗港城和黃埔花園各有3宗和2宗。

六月份十大屋苑二手買賣估計約三百多宗，較上月約減少一成。數字下降並非市況轉弱，購買力持續湧現，惟缺盤問題，拖低成交數字。

剛過去二天，一手新盤售出約170伙。六月份一手樓市暢旺，估計售出約二千伙，是一手銷售生效後，表現最佳的月份。七月續有大型樓盤推售，銷售數字持續高企。