太古城領軍 樓市續旺

剛過去的周六日，太古城錄得7宗買賣，是近年罕見的旺市。表現獨佔找鰲頭，佔十大屋苑總成交的三分之一。太古城乃全港大屋苑的龍頭，成交率先增加。可能是新輪升市的先兆，由市區大屋苑領軍，再向九龍及新界擴展。七月首二十天，太古城有35宗買賣，六月全月只有22宗。

過去二天，十大屋苑錄得20宗買賣，較上月同期的24宗，減少4宗，跌17%。數字下降主因是缺盤，二手買家難覓合適盤口。加上新盤大舉宣傳和搶客，購買力流向一手市場。

十大屋苑中，四個零成交。九龍屋苑最嚴重，有3個，包括美孚新村、麗港城與黃埔花園。港島有康怡花園。零成交並非市況差，乃缺盤所致。買家願購，亦難覓所需單位。另外，新盤搶客，尤以新界大埔嵐山最當紅。嘉湖山莊二手買賣減半，只有4宗。沙田第一城只有2宗。

周六日一手新盤售出59伙，數字較低。因為大埔嵐山收票，凍結大量購買力。銷量較多的新盤有：元朗溱柏售12伙、環宇海灣售11伙、樂融軒售8伙、逸瓏灣售7伙。其他多個樓盤各售1伙到3伙不等。

大埔嵐山已經開始收票，市傳有4500票。縱然有重複入票，反應亦算熱烈。發展商定價具競爭力，力搶樓市買家。繼同系環宇海灣後，另一大紅盤。