買家轉投新盤

二手樓市普遍缺盤，加上業主叫價進取。買賣雙方拉鋸，成交量下降。並不反映樓市熱潮退卻，相反，購買力轉投一手市場。新盤買賣熱潮持續，成交量高企。相信樓市旺勢可以貫穿整個三季度，即旺到中秋節後。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣。較上周的20宗，大跌60%，減少12宗。數字是今年三月以來的新低，卻非表示樓市熱潮終止。成交量下跌，乃因二手缺盤。僅餘的吉盤，業主叫價強硬，買家議價困難。

十大屋苑中，有四個零成交，與上周相同，並沒有惡化。嘉湖山莊和沙田第一城各有2宗，其他四個屋苑各有1宗。即各大屋苑二手買賣普遍減少，卻非停頓。新界和九龍有新盤推售，攤薄二手樓市的購買力。

過去二天，一手私人住宅售出506伙。銷售氣氛熱鬧，反映買家轉投一手市場。大埔嵐山售出434伙、元朗溱柏售20伙、九龍東的觀月‧樺峯售16伙。其他新盤貨尾均有售出，因為大部份沿用舊價單，即沒有加價。

八月有多個主打新盤，包括大埔嵐山、紅磡城中匯、筲箕灣遠晴軒等。一手樓市熱銷持續，全月可售出約二千伙。