業主外遊買賣平穩

二手樓市平穩發展，買賣量沒有什麼升跌。受制於暑假港人外遊旺季，縱然有買家，亦難覓業主議價。這是用家市場的特色，並非購買力耗盡。九月開學後，樓市便會恢復正常運作。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣，跟上周相同，沒有升跌。過去18周，數字集中在16到24宗上下徘徊，偶爾受新盤推售影響，才跌破16宗的水平(先後有4周)。所以20宗的數字，可視為用家主導下的正常水平。

零成交的屋苑有4個，反映議價困難，買賣較難促成。新界上車盤再次主導二手市場，嘉湖山莊及沙田第一城合共10宗買賣，佔大數的一半。美孚新村5宗，海怡半島及康怡花園2宗，新都城1宗。

過去二天，新盤售出48伙。因為沒有全新大盤應市，市場缺乏焦點，成交量下降。但各大貨尾盤續銷，銷情不俗。環宇海灣售11伙，嵐山售7伙，遠晴售5伙……等。

發展商力主九月推售全新大盤，新盤戰場轉移到將軍澳，估計先後有三個項目推售。