觀塘市中心重建項目反應佳

觀塘市中心重建項目再招標，獲得六份標書，市場反應屬良好，相信可以成功標出。因為項目投資龐大，連大型發展商亦要合組財團競投，所以不要期望標書大增。可以說，有能力的都已入標了。

按標書計，今次六份，上次四份，增加二份。但以發展商計，今次九個，上次四個，增加五個，反應明顯優於上次。九個參與者幾乎包括了香港發展商的主力，計有長實、新地、恒地、鷹君、信和、新世界、南豐、會德豐、華置。

標書容許合組財團，但組成財團的，卻不是一眾中小型發展商，而是大發展商。計有信和伙拍華置、會德豐伙拍新世界和南豐。可見項目投資大，大財團亦要合力分散風險。一眾中小型財團寧願競逐政府中小型官地。

觀塘市中心重建項目二及三期應可順利標出。但價格不會突出，發展商傾向增加分紅，讓市建局共同承擔風險，不反映睇淡後市。

另外，平台建築期限，放寬至6年，大大降低工程延誤的責任風險。自從高鐵站工程延誤所引發的潛在賠償，發展商戒心很大。