降收入申居屋

今年底將會重推新居屋，傳聞政府將會提高收入限制，讓更多人可以合資格申請。但更多人可以申請，卻變相降低成功比例。希望愈大，失望愈大。政府要考慮社會反應，以免無謂的批評。

報導指有市民刻意降低收入，以符合居屋申請入息限制，例如要求僱主短期下調薪金，又或夫婦一方短暫辭工，自我失業。這非新鮮事，自有居屋申請以來，就有各種方法「配合」政府的收入限制。

對申請的市民而言，為了居屋而自我失業，是得不償失的。放棄職業，未必抽中居屋。與其等運到，不如努力工作，提升收入。再者，有能力買市區居屋的，肯定有能力買新界細樓。一個私樓在手，勝過千個居屋等你抽籤。

今翻推售新居屋，樓花期可長達二年。買家需注意利息上升的風險，以免交樓時無法成功申請按揭。

當謹記居屋從來都是市價發售。拆扣售樓是一種招徠，將來必須補地價才能自由轉售。縱然樓價上升，補地價亦瓜分大部份的樓價升值。