租金四個月累升7.5%

香港私人住宅租金(大型屋苑)連升四個月，累計升幅7.5%。香港私人住宅售價(CCI_Mass)連升三個月，累計升幅約7.5%。租金和售價齊升，升幅相對溫和，升勢應可持續到今年第四季。

根據中原地產研究報告，大型私人住宅屋苑的呎租，2014年8月錄得24.3元，按月上升2.1%。租金連升四個月(5月到8月)，累計升幅7.5%。而7月及8月，按月分別上升2.6%及2.1%。後段升勢強勁，愈升愈有。

十大屋苑呎租按月升幅全部錄得上升，黃埔花園和嘉湖山莊升幅約半成。太古城和康怡花園在3%的水平。沙田第一城、麗港城和海怡半島約為1.8%。杏花村和美孚新村1.4%。匯景花園0.8%。

由2013年4月到2014年4月，私樓租金走勢疲軟，長期在22元到23元間窄幅徘徊。今年5月後，租金升穿23元水平，便展開新一輪升浪。升勢會持續到今年第四季，挑戰呎租26元的新高水平。

2014年全年租金走勢是先軟後回升，升勢集中於下半年。估計全年租金升幅可達12%。