一手旺 二手穩

二手樓市買賣維持平穩，樓價高企；放盤量低，叫價硬。購買力轉投一手市場，全新大盤熱賣，銷情可觀。一手旺，二手穩，情況將會維持到年底。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得13宗買賣，與上周相同，二手樓市買賣量平穩發展。過去八周，數字最高18宗，最低6宗，中位數12宗。即二手樓市買賣量回到佔中前的低水平，開始擺脫佔中的影響。預期十二月二手樓市買賣量可以緩慢增加。

十大屋苑中，4個零成交，數字與上周相同。零成交的屋苑有康怡花園、黃埔花園、新都城和沙田第一城。嘉湖山莊一枝獨秀，有5宗。太古城、海怡半島、麗港城各2宗。美孚新村和映灣園各1宗。

過去二天，一手新盤售出427伙，數字是近六周的新高。多個全新大盤同一天揀樓，卻無礙銷情，如期售罄，並且加價加推。反映市場承接力強大，購買力轉投一手市場。將軍The Parkside售183伙，沙田玖瓏山售152伙，長沙灣曉悅售38伙，大埔嵐山售23伙，將軍澳天晉IIIB售10伙。

The Parkside加價加推102伙，本周三揀樓。曉悅加價加推50伙，本周六揀樓。玖瓏山加推187伙，本周六揀樓。