人行減息 非為救市

中國人民銀行減息，主要針對近期內地市場出現資金緊張。請不要過度解讀，與挽救GDP下挫無關，更無力刺激樓市活躍。

上周五(2014年11月22日)，人行將一年期貸款利率下調0.4個百分點至5.6厘；一年期存款利率下調0.25個百分點至2.75厘。並將金額機構存款利率浮動區的上限，由1.1倍調高至1.2倍。人行上次調低利率是2012年7月6日。一年期貸款利率下調0.31個百分點，一年期存款利率下調0.25個百分點。

先後二次下調利率，相隔二年有多。二次均為不對稱減息，即貸款利率減幅大過存款利率。主要目的是減輕企業借貸成本，增加市場資金流動性。上周內地拆息突然抽升，反映內地短期融資困難，需要調節。而國務院早已明示GDP由8%降至7.5%水平，仍然屬於高速增長。如果是經濟困難或衰退，將會連翻減息，而不會事隔二年。

個人住房公積金貸款，下調0.25個百分點至4.25厘。減四分一厘息，只能輕微減少用家供樓支出，對樓市銷情幫助很低。要吸引投資者入市，還得全面撤銷限購。