白居二名額未用盡

房委會推出新一輪「白居二」目的是填補新居屋推售的真空期。今年年底推售首輪新居屋，下一輪新居屋可能要等一年才推出。期間有一年空檔，正好以白居二充填。

新一輪白居二，有2500個名額，較上次5000個的名額減少一半，因為一年後再有新居屋推售。另外，上一輪白居二名額還宗用盡，獲批者可能延到明年才行使。

上一輪白居二，申請人達6.6萬個。至今成功買樓的，只有2161個。房委會發出3983個批准信，還有約一千個名額未批出。

批准信近四千，而買樓的只有二千餘個。因為批准信期限六個月，可再續六個月。不排除準買家等待樓價下跌，又或仍在睇樓中。但批准信明顯低於五千名額，即計劃成效未用盡。

合資格市民申請6.6萬，反憑算良好。估計未能成功吸引大量居屋富戶申請，又或申請成功卻未能成功買樓。申請成功的市民，可能面對樓價高企，無力買樓，甚或不願意負擔高樓價。

更重要是居屋業主不願售樓，因為無力轉買私樓。市區居民業主更加惜售，因為市區樓價更高。