新一輪升市

近期二手樓市買賣有轉旺的跡象，兼且樓價高企不下，可能是新一輪升市的先兆。本周六及周日將會是關鍵期，如果二手買賣明顯回升，新一輪升市更加明顯化。

當大型地產代理埋首奮戰一手新盤市場，取得良好成績後。二手樓市亦靜靜地掀起新一輪升市，買賣量增加。過去的周六日，嘉湖山莊單日有12宗買賣，而太古城同日亦有6宗買賣，這是罕見的好市。自從佔中發生後，平均每個周六日，太古城約有2宗，嘉湖山莊約有5宗。

佔中後，二手樓價沒有下跌，反在高位企穩，可見市場情況沒有轉向負面。市民眼見佔中沒有惡化，亦沒有擴大，主要停留在學運層面，不會出現恐慌性拋售。近日更有跡象顯示，佔中快將結束。有能力的市民趁早入市，以免錯失機會。一旦恢復正常，業主又會反價封盤。

不單止二手市場轉旺，發展商亦發現市民睇樓轉趨活躍。加上人民銀行減息，港股趨旺，發展商爭相推盤。本周開始軟銷的全新樓盤多，有紅磡的何文田山畔、土瓜灣的利‧港灣18、佐敦的The Austine Place、長沙灣的喜盈。下周長實推出重量級大盤，將軍澳緻藍天。