為復建夾屋舖路

日期:2014-12-10

有傳媒報導,長遠房屋策略報告將會調高未來十年房屋總供應,由47萬個,調升到48萬個。如果屬實,足證政府多餘兼無聊。十年多一萬個,每年多一千個,能有什麼用呢?每年因工程延誤,所短少的供應量,還不夠填補的。

 

房策會提出每年多一千個房屋供應,將會是資助出售房屋。可能的理由,為推出新夾屋舖路。因為私樓樓價不斷上升,令更多市民無力置業。單純增建居屋,亦無法解決問題。因為這群市民的家庭月入,早就超出居屋資格限制。

 

如果大幅上調居屋入息上限,納入更多中產家庭,對中低收入者不利。居屋又要保留名額,吸引公屋客自置居所。最官僚的解決方法,就是巧立名堂,新設「夾心」一層。

 

所謂夾心階層,即收入超出居屋入息上限,又未能買私樓的。事實上,董建華提出八萬五大計,主力便是急劇擴建夾屋。亞洲金額風暴後,夾屋負資產嚴重。新夾屋被迫補地價,轉私樓賤賣。

 

有夾屋,樓價更進一步上升。因為夾心一族被踢出市場,由政府包攬。結果是私樓買家收入更高,私樓愈貴。直到樓價升到極高,只有炒家才能負擔。又或遇上金融風暴,樓價崩潰。這是舊路重蹈,董規梁隨。

 

 

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