新租置計劃

房委會推出新租置計劃，專攻公屋綠表戶。希望加快公屋流轉，協助市民上樓。該計劃只涉及房屋資源再分配，並沒有增加整體房屋供應。並且政策向綠表戶傾斜，對新上樓不利。

 

所謂新租置計劃，是在新公屋中，撥出整幢大廈，售予公屋的綠表戶，選擇在沙田水泉澳村試行。

 

新安排與原先的計劃有所不同。舊安排是選取現在公屋，讓租戶購買。會出現同一屋苑大廈有租戶，又有業主。屋苑管理上會有困難。

 

新安排只限於全幢新公屋，避開租戶不願購買，而可能出現調遷的問題。又以新公屋吸引綠表戶放棄舊公屋，騰空單位，方便其他市民上樓。

 

構思較前進步，但仍有缺點，即政策向綠表戶傾斜，對新上樓不利。同是租戶，為何先上樓的，有優先機會買新樓。而新租戶卻要租舊樓呢？在公共政策上，有欠公平性。

 

新政策比不上置安心的計劃。同樣是政府資助房屋，可租可售，由市民決定。又或先租後買，而租金可以抵免樓價，市民並不吃虧。而且政策公平，沒有傾斜任何市民。相反，由市民自己決定是租是買，彈性高，符合自由社會原則。