劏房急增三成

長遠房屋策略聚焦於如何增加房屋供應，明顯忽視市民住房難的真正核心，乃住房與就業地點的錯配。大部份就業機會在港九市區，而政府提供大量住房卻在市郊的新界。令大量中低收入市民被迫蝸居市區劏房，不是單純增加住房供應便可解決。

政府估算全港有8.6萬個劏房，較去年估算的6.7萬個；增加1.9萬個，上升28%。這是迫在眉睫的問題，政府卻沒有正視。

正視劏房，不是杜絕，又或租管。因為兩者都會造成更嚴重的問題，就是租房即時短缺，租金爆升，更得不償失。

劏房反映社會問題，本身不是罪惡行為。因為就業機會大量集中港九市區，專業中產或低技術僱員都無法避免，擠在市區上班。但低技術僱員的收入低，無力負擔高昂的交通費。再者，低技術工種的工時甚長，收工在深宵。根本無法往返市郊住所，故此被迫蝸居市區劏房。這是經濟問題，不是房屋問題。

今天年青人不願與父母同住，有點能力都要獨立住房。進一步推高租金，令劏房有價有市。這是社會問題，更不是房屋問題。

政府應該統計劏房住客中，有多少是來自公屋戶分支，多少是輪候公屋的，多是是新移民，才能正視問題。