買樓難 vs 住屋難

梁特首解決買樓難的方法，就是出售公屋和推出新夾屋。這是沿用九十年代，殖民地政府的手法。更多房屋資源轉向補貼市民置業，無可避免地削減公屋和私樓數量，更無助解決住屋難的問題。

將新建公屋售予綠表客，明益現有公屋住戶，為何不直接租予上樓市民呢？合理籍口是吸引綠表客騰出公屋，市民一樣可以上樓。查實為了解決房委會財赤，出售公屋獲利。

九十年代，房委會曾經把新公屋當居屋發售，起碼白表客有四成單位可抽籤，不會全數給予綠表，而房委會同樣可以售樓獲利。同樣出售公屋改善財赤，效果是昔日優於今。今天白表客好可憐。

政府打劫市建局，原先作為樓換樓先導計劃的煥然壹居，改為資助房屋出售。售價高於居屋，可視作新夾屋。

九十年代房協首推夾屋計劃，由青衣宏福花園開始，到九七年浩景臺等。出現大量負資產，九八年夾屋被迫叫停。當夾屋大量興建之時，亦是小業主「小心」之日。

基本上，梁特首施政只是著力解決置業難，住屋難只能等，因為土地改用途要等多年，等到樓價下跌，土地才有眉目。