2014年私樓租金升一成

中原地產統計，2014年私人住宅租金全年升10.4%。升幅適中，不高亦不低。預期2015年，租金全年可升約一成。

回顧過去19年，按年租金上升的有14年。下跌有5年。按年升幅在一成以上或以下的，各有7年；即升幅一成是租金按年上升的中位數。傳媒指租金狂升，乃屬誇張。

2014年全年租金有升有跌，不是全程都升的。首季跌1.3%，次季升2.2%，三季升6.9%，四季升2.4%。首季受到三D辣招影響，租金下跌。第三季因為大學四年制實施，學生宿位不足。學生搶租私樓，推高租金。

2014年2月到4月，按月租金連跌三個月。自5月起，租金連升8個月。1月租金沒有升跌。即全年租金走勢，是先跌後回升。

11月及12月租金升勢明顯放緩，按月升幅分別為0.4%及0.8%。因為年尾到年頭，均為租賃淡季。預期租金升勢放緩，會持續到2015年2月，到新春長假期後，租金升勢將會回復正常。

十大屋苑按年租金全部上升，升幅一成以上的有七個，一成以下的有三個。