隔岸買大馬樓 不可不知的5件事

近年愈來愈多港人有意海外置業，不少人認為隔岸買樓首重「選區」，買對了地點，便不愁跌價。這倒也沒錯，但除了「選區」，對於習慣生活於彈丸之地的港人而言，海外搵盤時還有幾點值得大家留意。

1.  易於出行

在外地駕車人士一般比例較香港的高，除了要留意區內的鐵路及公交是否便捷，也要瞭解高速公路位置及其連接地。接下來的問題還有是否「買單位，送車位」？免費車位有多少個？倘多於一個免費車位，則要瞭解清楚其為兩位獨立車位，還是兩個前後「連體車位」？

在外地駕車人士一般比例較香港的高，買樓時要留意車位條款。

2. 住得安心

香港是國際上數一數二的安全之都，區區都不存在太大的安全問題。但在外地置業時，尤其是選購平房者，建議慎選有保安、夜間有警衛巡視、非社區住戶需要進出登記的屋苑。此等易被忽略的「小事」，確有效避免和減少盜竊、打劫等事件的發生，保障人身與財產安全。

在大馬樓建議慎選有保安、夜間有警衛巡視、非社區住戶需要進出登記的屋苑。

3.「腳」邊配套

倘腳程範圖內， 可達食肆、超市、便利店、公園、球場、學校、甚至醫療等配套，形成一個完整的小社區形態，將可大大提高生活的便捷和舒適度，同時利好樓價及租值。

4. 環境 聲音

外地樓房一般不存在屏風樓、握手樓、墳場景等問題，卻可能有其他與風俗相關的地方值得留意。例如在回教國家，回教寺廟為與周邊民居一同分享經文的祝福，每天誦經會使用到擴音機，其聲浪未必易於接受，而回教在大馬則是主要的宗教團體。

5. 參考往績

國外置業如非買二手樓，不少都有預售樓花的形式。準買家宜參考同一發展商已落成的屋苑及單位，以了解該發展商的手工、建屋質素等。更重要的是瞭解該發展商是否曾有建「爛尾樓」的往績。

最後提提大家，到大馬睇樓宜預早聯絡當地房產經紀，預先溝通好心儀的樓房條件，以盡早規劃睇樓行程。