本港去年12月份樓價按月跌1.66% 3個月以來最大跌幅

差餉物業估價署公布，去年12月私人住宅售價指數跌至378.5，按月跌1.66%，是3個月以來最大跌幅；11月則升1.85%。

當中中小型單位樓價按月跌1.65%，大型單位亦跌2.45%，兩者都由升轉跌。整體樓價方面，去年全年升5.31%，當中中小型單位累計升5.33%，大型單位則累計升1.65%。

租金方面，本港去年12月私人住宅租金指數連續4個月下跌，按月跌約1%，與前一個月相同。

去年12月中小型單位租金按月跌約1%，大型單位則跌約1.6%。整體租金由升轉跌，去年跌近1.8%，而前年則升約3.1%。當中中小型單位倒跌1.7%，而大型單位更跌3.7%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮回應指，樓價指數於2019年12月份調頭回落，主要反映去年11月中旬社會運動一度又再惡化，當時出現的「三罷」行動及交通阻塞，曾令一、二手市場交投凍結，導致樓價受壓回軟。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則指，樓價指數與預期相若，估計未來1-2個月會指數會向下調整，但數據滯後，並未反映近日疫情的影響。在疫情變壞的情況下，相信小陽春不會出現，估計住宅成交量在未來1-2個月有機會下跌25-35%。