歲尾趕衝線

歲尾前樓市買家努力衝線，樓市買賣仍然持續。相信新春後，樓市會提前回復正常。可能年初七後，便踏入季節性旺市。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，只較上周同期的13宗，減少2宗。數字由三周前的20宗，減少約一半。是新春長假期效應，與樓市方向無關。事實上，不少市民已提前放假渡歲，樓市成交沒有降至零。可見有人趕歲尾前衝線，以免新春後政府收緊樓按。有能力買樓，被迫成無力買樓。

十大屋苑中，5個零成交。買賣量最多的是太古城和美孚新村，各有3宗。反映換樓客入市相對積極，而上車客入市減少。因為上車盤樓價累積上升不少，買家需要適應。嘉湖山莊及黃埔花園各2宗。康怡花園1宗。

過去二天，一手新盤售出23伙。有些發展商提前放假，暫時封盤，等新春後加價。市場主要銷售貨尾，元朗尚悅售5伙。大坑雋琚、北角柏傲山、大埔天賦海灣各售3伙。

今天是年廿八，假期氣氛濃厚。不少市民早已外遊渡歲，留港市民收拾心情過年。社會運作正常，市面上亦沒有物資短缺，亦未見歲晚企業倒閉走路，更沒有打劫謀財。敬希市民珍惜今天的繁榮和安穩。