內地救樓市

內地放寬樓按，兼削減供應，以遏止樓價下滑。因為全球經濟瀕臨衰退邊緣，扯低中國對外出口，經濟增長明顯減速。防止樓價下跌，可以減輕經濟下行的壓力。這是挽救經濟的正常方法，難道樓價下跌可以刺激經濟向好嗎？當年香港特區政府救樓市，經濟和樓價齊升，被今天的政府指責。未來的中國領導人，又會否指責今天的救市行動呢？

昨天中央五部委宣佈放寬樓按措施。首次置業買家，申請公積金貸款首期，最低為二成。調整前，只限於九十平方米以下的住房。換樓客申請公積金貸款首期，最低為三成；但要結清先前的公積金購房貸款，並以自住購房為目的。未還清公積金購房貸款，最低首期為四成。

新政策是微調第二套房的限購。先前是抑制購買第二套房，今天是有限度開放購買第二套房。即方便人民換樓，及買樓收租。目的是減輕一手樓市的積壓，以免發展商被迫減價促銷，造成樓價下行，衝擊銀行體系及削弱居民消費。

上周五，又推出新政策，削減住房供應。容許地方已批出的住宅土地改變用途，如改變為公租房或安置房等。目標是削減供應，遏止供過於求的走勢。

內地樓市政策改變，由壓抑改為扶助。政策不單利好內地樓市，亦利好香港股市和樓市。