2015年新屋已售五成

2014年落成的私人住宅已經售出九成的單位，2015年落成的亦已經售出五成的單位。今年內發展商主力銷售2015年及2016年落成的新項目。一手樓市競爭的壓力，來自同區或同類型新盤的競銷，而非來自自身的貨尾累積壓力。傳媒所謂「趕散貨」，並非發展商遇到的「真問題」。

根據中原地產的統計，隨著緻藍天售罄，2014年落成的私樓已經售出九成單位。即2014年及以前各年度落的的私樓，售出比例均超過九成。2013年為95%，2012年為93%，2011年及以前99%。九成以上的售出率，可以說幾近售罄。餘下的貨尾受阻於一手銷監新制，需要重做樓書，以符合要求，短期內難以下降。

今年發展商主力推售2015年落成的項目，其次才是2016年的樓盤。即一手市場主力推銷一年半樓花期以內的新盤。能夠在項目入伙前，售出大部份單位(例如七成)，便沒有太大壓力。如果手持多個大型項目，才會要求入伙前售出絕大部份單位(例如九成)。

基本上，大型發展商的售樓進度，均可達標。更重要是沒有低於市價發售新盤，樓價不會掉頭向下。減價促銷不同於低市價，減少反映早前定價過高。減價亦可以是針對其他競銷項目，互相爭客。