富貴長者屋雋悅

香港房屋協會今年底推出北角丹拿山長者住屋項目，命名為「雋悅」。市場估計租住權的入場費高達三百萬元，是富貴型的長者屋。但市場需求大，相信可以吸引高收入的退休中產長者。

富貴長者屋的入場費高，非一般小市民可以負擔。如果有物業在手，加上自己有積蓄，就能夠負擔。以港島東的太古城為例，退休中產人士，可以出租自身物業(月租二萬到三萬元間)，足夠日常生活費和繳交管理費。入場費可以由退休金和積蓄支付。除了退休富貴中產外，另一種方式是由子女支付費用。

富貴長者屋吸引之處，是提供相對優質的服務，包括由醫院提供的中西醫療服務，長者屋位於北角山邊，環境舒適，旺中帶靜。再者，收費高，等同篩選較優質的住戶，住戶間較容易相處。

雋悅跟樂融軒有所不同；前者只租不賣，後者租售混合。前者是長者住屋，後者是二代共住的概念。雋悅成功率高，因為富貴長者可以只行決定租用，不必問下一代的意見。早前房協二個長者屋(彩頤居和樂頤居)經營成功，輪候者眾多。