五月二手買賣回升

回顧五月份，一手新盤推售熱潮短暫放緩，讓二手樓市得到喘息。新盤推售出現空擋，二手買賣得以回升。估計二手買賣量回升二成到三成，五月的二手買賣宗數可以迫近四千宗水平，將會在六月份的登記數字中反映。

據中原地產統計，五月份十大屋苑錄得247宗二手買賣，較四月的180宗，上升37%，增加67宗。二手買賣回升，因為一手新盤推售放緩。五月一手新盤銷售約860宗，較四月減少近一千宗。期內以峻瀅II期銷售最多，約四百伙。

十大屋苑中；嘉湖山莊有52宗，沙田第一城38宗，二大屋苑合共90宗，佔36%，反映新量上車盤需求仍然殷切。將軍澳新都城27宗，居第三，明顯受惠於同區峻瀅，新盤銷售帶動。映灣園和美孚新村各24宗，康怡花園21宗。太古城和海怡半島各17宗。黃埔花園15宗，麗港城12宗。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得16宗買賣。上月三天長假期，同樣有16宗，顯示二手買賣有所增加。嘉湖山莊4宗，沙田第一城和美孚新村各3宗，太古城2宗……。零成交屋苑有2個，包括新都城和麗港城，因為峻瀅二期本周二第二次揀樓，凍結二手買賣力。

過去二天，一手新盤售出50伙。元朗尚悅17伙，馬頭角喜點售6伙。將軍澳峻瀅二期，本周二揀樓，推售471伙，收票約五千。元朗尚築計劃推134伙，收票約五千，將於本周內揀樓。