人行減息vs 希債危機

日期:2015-06-29

在人行減息利好消息及希臘債務危機的利淡消息下,香港樓市表現相對冷靜,沒有大幅起落。二手及一手買賣量相對平穩,同樣沒有大幅升跌。預期樓市平穩發展,樓價走勢仍然是反覆向上。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得17宗買賣。較上周同期的20宗,減少3宗,下跌15%數字無法維持在二十宗水平以上,只因人行減息利好,小業主堅持叫價。相反,希臘債務危機惡化,利淡市場,買家不敢貿然追價入市。利好及好淡挾擊下,買賣雙方拉鋸,二手買賣輕微減少。樓市表現相對冷靜,情況優於股市。

 

十大屋苑中,三個零成交,上周是二個,情況未見惡化。但成交高度集中,在嘉湖山莊,有9宗,佔53%。相反,沙田第一城沒有成交,已經連續二周零成交,表現欠佳。同樣,港島區太古城康怡花園零成交,表現不理想。美孚新村3宗,其餘五個屋苑各1宗,表現一般。

 

過去二天,一手樓市售出約40伙,上周同期是25伙。主因是發展商在平日推盤,避開周六日。

 

將軍澳帝景灣先後二次平日揀樓,前後一周售出約九成單位。項目共536伙,現在主力推售特色單位。上周三,紅磡VIVA50伙,售出47伙。何文田棗梨雅道3號售出7伙。

 

本周重頭戲是旺角SKY PARK,二天累收票約200張。本周四,何文田天鑄推售20伙。相信VIVA亦會公佈第二輪推售。

 

 

 

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