喜薈獨旺
日期:2015-07-20二手樓市成交偏低,買賣雙方拉鋸。購買力轉投一手樓市,新盤認購反應熱烈。整體樓市氣氛逐步轉好,等到觀望氣氛完全消散,買賣才會明顯增。暑假港人外遊旺季,不利樓市買賣。預期發展商主力推市區中小型私樓新盤,確保銷情穩健。
剛過去的周六日,十大屋苑錄得7宗買賣。數字甚為偏低,連續三周低於十宗水平,先後只有8宗、9宗、7宗。主因是內地A股大幅調整,打窒樓市旺勢。加上暑假市民外遊旺季,不利樓市買賣。再者,A股下挫,令部份買家卻步。
十大屋苑中,五個零成交。數字連續三周相同,沒有惡化,亦沒有好轉,繼續低迷不振。零成交的屋苑有:太古城、海怡半島、美孚新村、麗港城、沙田第一城。另外,康怡花園和映灣園各2宗;黃埔花園、新都城和嘉湖山莊各1宗。
二手樓市雖靜,但一手樓市仍然暢旺。過去二天,一手新盤售出34伙。紅山半島售10伙,天鑄售2伙。
長沙灣喜薈累收登記認購2650票,超額12倍。市場反應熱烈,本周六揀樓。房協限制一人一票,杜絕認購水份。參觀示範單位,錄得2.3萬人次。項目只有350伙,如果盡數推出,即日可以售罄。
其他即將推售的市區中小型私樓新盤,計有喜漾(275伙),成安街33號(234伙),登峰‧南岸(150伙)等。